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売買に関する豆知識
不動産購入は一生のお買い物。妥協することなく、じっくり吟味することが大切です。 気になる物件が見つかったら積極的に下見に行きましょう。現地までの移動はできるだけ公共の交通機関を利用し、駅からの距離を 実際に歩いて確かめます。 また、物件の周辺に商店街やスーパーマーケット、銀行、郵便局、レストランといった生活利便施設が充実しているかどうか、あらかじめチェックしておくと便利です。 室内はじっくりと時間をかけて見学しましょう。日当たりはもちろん、コンセントの位置、カーテンレールの長さ、冷蔵庫・洗濯機置き場の位置やサイズなど細かい部分まで確認しておくと、 入居前の準備に役立ちます。
後々になって後悔することがないよう、準備を整えて下見に出発! 家は一生の買い物です。妥協せずじっくりと吟味して選びましょう。
持ち物リスト
間取り図 >>>
細部の寸法を書き込めるように拡大コピーしておくと便利です

地図 >>>
銀行や郵便局、役所、公園などの周辺環境は地図を見ながらチェック

カメラ >>>
外観や内装などを撮影しておくと物件の比較検討に役立ちます

筆記具 >>>
気付いたことを書き込むためのペンやメモ帳は必須アイテム

メジャー >>>
家具や家電のサイズで失敗しないよう、前もって採寸しておきましょう
◆POINT 1. まずは物件を見ること!図面だけでなく現地を見ましょう
物件選びは、インターネットや情報誌を眺めていても始まりません。まずは現場を見てみることです。周りの環境・日当たり・開放感・高さ・デザインなど、図面や写真だけではわからないことを、沢山発見できます。図面ではパッとしなかった物件でも実際に見てみると、とても気に入ってしまうということが案外多いのも事実です。売り出し現地やモデルハウスを見て、理想の住まいのイメージを膨らませてください。土地選びではその土地の環境は曜日や時間帯で大きく変わります。曜日や時間帯を変えてチェックしましょう。
◆POINT 2. 物件探し・情報収集は、営業マンと二人三脚で
欲しい住宅のイメージが湧いたら、物件の情報収集をしましょう。営業マンに相談しながら、予算に応じた物件の情報を多めに教えてもらいましょう。営業マンにこちらの好みや希望を伝えることは、重要なことです。一緒に現場を見て、いろいろ希望や意見を言うことが、物件探しの一番の近道です。情報収集・現場下見の繰り返し。まさに二人三脚です。きっといい物件を提案してくれますよ。
◆POINT 3. 数ある希望条件には、優先順位を付けましょう

物件探しも進んでくると、あれもこれもと要望が膨らんでくるものです。一生の中で一番大きな買い物。当然のことです。ただし、予算があるのを忘れないで。そこで、数ある要望の中で、「何が一番譲れないのか?」を 考えましょう。

チェック項目
・予算
・通勤・通学の利便性
・駅やバス停からの距離は許容範囲内か
・買い物の利便性
・親類・友人宅との距離
・地域性・ステータス
・周辺は暮らしやすい環境か
・子供が安全に遊べる公園はあるか
・一生暮らすのに適しているか
・地盤や土地の安全性はどうか
・騒音や振動は気にならないか
・日当たりや風通しは良いか
・収納スペースは十分か
・水周りの使い勝手は良いか
・またカビが生えるなどしていないか
・室内に破損している箇所がないか
・駐車場はあるか
・広さ・間取り
・デザイン

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